Warum in die Ferne schweifen, wenn das Ferienfeeling so nah ist? An ganztags besonnter Lage im beliebten Dörflingen verkaufen wir ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche. Auf über 256 m2 verteilt auf drei Etagen finden Sie alles, was eine Familie braucht. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich mit Garderoben-Zimmer, wo sich Jacken, Taschen, Schuhe etc. problemlos verstauen lassen. Gäste-Toilette. Ein Büro oder Hobbyzimmer. Das Highlight ist der grosse, offene Wohn-/Essraum mit Cheminée und Überhöhe, in dem auch die moderne Küche mit Teppanyaki, Wok-Stelle und Kochfeld (beides Induktion), Combi-Steamer und Combi-Mikrowelle sowie Bar untergebracht ist. Die haushohen Fenster lassen das Sonnenlicht fluten und verleihen ein ganz besonderes Flair.
OG: Elternschlafzimmer (mit direktem Ausgang zur Terrasse), welches durch das Ankleidezimmer mit dem Badezimmer en-suite verbunden ist. Zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo.
UG: Waschküche mit WM/TU, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Enthärtungsanlage und Pool-Steuerung. Gäste-Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo).
Lieben Sie Poolpartys? Oder relaxen Sie lieber in der Hängematte und lassen sich die Kirschen in den Mund wachsen? In den Sommerwochen ist der ebene Aussenbereich mit heizbarem Pool und beschattbarer Pergola natürlich nicht wegzudenken. Ein Regenwassertank unter der Erde hilft an heissen Tagen Wasser zu sparen und das ganze Haus ist mit Fliegengitter ausgestattet. Ganz schön clever.
Eine Doppelgarage, genügend Aussenplätze sowie eine Fahrrad-Box runden das aussergewöhnliche Angebot ab.
Unser Fazit: Ein Haus für anspruchsvolle Sonnenliebhaber.
Dörflingen, die einzige Schaffhauser Reiatgemeinde mit Rheinanstoss, wird immer beliebter. Einerseits bietet das Dorf dank seiner privilegierten Lage mit der herrlichen Weitsicht bis zu den Alpen sowie den wunderschönen Landschaften mit dem Rhein ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Und andererseits liegt Dörflingen nur 8 Kilometer von Schaffhausen entfernt. Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Kloten nur 35 Auto-Minuten entfernt. Das Dorf ist neu mit einer 20/40-Minutentakt-Busverbindungen nach Schaffhausen erschlossen.
Dörflingen hat zu den Topgemeinden Schaffhausens aufgeschlossen. Den soliden, erfolgreichen Dörflinger Steuerzahlern ist der tiefer Steuerfuss zu verdanken. Die Infrastruktur ist kerngesund und eine weitsichtige Politik sowie eine schlanke Gemeindeverwaltung tragen dazu bei, dass Dörflingen finanziell grundgesund für die Zukunft aufgestellt ist. Weitere Infos unter www.doerflingen.ch.
Rundgang zu dieser Immobilie
