Einfamilienhaus an sonnenverwöhnter Lage in Flurlingen.

An erhöhter Lage, von der Sonne verwöhnt, sucht das Haus einen neuen Besitzer, der es weiterhin hegt und pflegt und sich an dem lauschigen Garten erfreut. Das in Halbetagen gegliederte Haus ist wie folgt eingeteilt:

EG: Entrée mit Einbaugarderobe, Gäste-Toilette mit Dusche, grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzspeicherofen (2007).

EG erhöht: Essküche (2010) mit Ausgang zum Gartensitzplatz, 1 Zimmer mit Einbauschrank.

OG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Handtuchradiator und Dusch-WC.

OG erhöht: 2 Schlafzimmer

DG: Grosser, ausbaubarer Estrichraum mit Kombi-Sauna (feucht oder finnisch). Anschlüsse für Heizung vorhanden.

UG: Technikraum mit Wärmepumpe, Enthärtungsanlage und Waschmaschine/Tumbler. Keller. 300 lt-Boiler (2018). Direkter Zugang zur Tiefgarage, in welcher 2 Parkplätze (1 davon mit Elektroanschluss) vorhanden sind.

Der grosszügige Garten, welcher ums Haus herum angelegt ist, bietet verschiedene Rückzugsorte, sei es in der Sonne oder im Schatten und lädt zum Spielen, Grillieren und Relaxen ein.

An sonnigen Tagen liefert eine Photovoltaik-Anlage (2015) Strom und reduziert somit die Stromkosten. Ebenfalls ist eine Alarmanlage (2017) installiert worden.

Unser Fazit: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das einer (zukünftigen) Familie Innen wie auch im grossen Garten viel Platz bietet.

Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht.
Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.

Kaufpreis

CHF 1'750'000