Am Rande von Diessenhofen, unmittelbar an die Naturschutzzone grenzend, verkaufen wir dieses im 2019/2020 vollumfänglich und mit viel Liebe renovierte Zweifamilienhaus.
Das Haus ist in eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m2, bis Ende April 25 vermietet) und eine 5.5-Zimmerwohnung (ca. 125 m2, bis Ende März vermietet) unterteilt und lässt viele Kombinationsmöglichkeiten offen wie z.B. ein Zweigenerationenhaus, Vermietung der einen Wohnung als Zusatzeinkommen, bis zur Zusammenlegung der Wohnungen zu einem Einfamilienhaus, was mit wenig Aufwand zu bewerkstelligen wäre.
Die beiden Wohnungen sind wie folgt eingeteilt:
2 Zimmer UG: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank). Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, grossem Lavabo, Dusche, Toilette, Waschmaschine/Tumbler. 40 m2 grosszügige Holzterrasse gegen Süden.
5.5 Zimmer: EG: Entrée mit Einbauschrank. Küche mit Backofen/Mikrowelle und Backofen/Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramik, Kühl-/Gefrierschrank. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie zum Garten. Gäste-Toilette. OG: 4 Schlafzimmer. Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette. Aufgang zum Estrich. UG: Technikraum und Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler.
Die Liegenschaft ist gegen Süden ausgerichtet und ist somit ganztags von der Sonne verwöhnt. Die Aussicht ist unverbaubar, bei schönem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der ca. 250 m2 grosse Garten mit gedeckter Loggia (mit Strom- und Wasseranschluss) lädt Zwei- und Vierbeiner zum Herumtoben ein.
1 Einzelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze runden das spannende Angebot ab.
Unser Fazit: Ein nicht alltägliches Objekt voller Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie!
Diessenhofen überzeugt mit seiner familiären Atmosphäre, den naturnahen Erholungsräumen am Rhein sowie einer vorausschauenden Siedlungsplanung als attraktiver, nachhaltiger Wohnstandort, wo sich Diessenhoferinnen und Diessenhofer zuhause fühlen.
Die Gemeinde ist steuergünstig und schuldenfrei. Sie hat in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Wachstum erfahren. Die Bevölkerungszahlen wachsen jährlich über zwei Prozent. 4'000 Einwohner finden Arbeit in 270 Firmen mit 1‘900 Arbeitsplätzen. Diessenhofen ist ein Ort zum Arbeiten und Wohnen und damit zum angenehmen Leben. Die Erholungslandschaft am Hochrhein trägt das ihre dazu bei.
Im wirtschaftsfreundlichen Regionalzentrum Diessenhofen sind auch zahlreiche Firmen daheim, die die unbürokratische, transparente Verwaltungskultur und gelebte Kundennähe schätzen und den Ort zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort machen.
Historische Gassen, naturbelassene Wälder, idyllische Wander- und Fahrradwege, gemütliche Beizli am Rheinufer sowie originelle Kultur-Veranstaltungen heissen zudem auch Besucher im Städtli willkommen. Diessenhofen überzeugt mit seiner positiven Ausstrahlung und Aussenwirkung. Weitere Infos unter www.diessenhofen.ch
Rundgang zu dieser Immobilie
